コラム

はじめ 親や親族から不動産を相続したとき、多くの人が「名義変更をどうすればいいのか」「そもそに必要か」を迷います。特に、川崎市のような都市部エリア（新川崎・鹿島田など）では、不動産の価値が高く、売却や活用を検討する機会も […]

「いつかは準備しないといけない」と思いながらも、つい先延ばしにしてしまうのが遺言書です。しかし実際には、遺言書があるだけで相続人間のトラブルの多くは防げます。 ここでは、川崎市で遺言書を作成する際に何から始めればいいのか […]

相続登記を放置すると、思わぬトラブルや損失につながります。川崎市内でも、相続登記未了によるトラブルは増えています。本記事では、放置した場合に起こりうるトラブルと、その回避方法を解説します。 1. 相続登記を放置するリスク […]

2024年4月1日から、相続した不動産の相続登記が義務化されました。川崎市内に不動産をお持ちの方は、相続登記を行わないと過料（罰金）が科される可能性があります。本記事では、相続登記の義務化の内容と、川崎市で具体的に行うべ […]

初めての相続 相続において最もトラブルが発生しやすいのは「遺産相続」です。 遺産相続でトラブルとなるポイントは、実はほとんど決まっています。 それにもかかわらず遺産相続のトラブルが絶えないのは、そのポイントをスムーズに処 […]

相続が発生し、被相続人が遺言書を作っていなかった場合、一般的には、法律で定められた相続分に従う「法定相続」か、あるいは相続人全員で話し合って遺産の分け方を決める「遺産分割」により相続の手続を選択することになります。 これ […]

遺産や相続財産とは、亡くなった方が残した「権利と義務」のことをいいます。 つまり、遺産には、不動産や金融資産といったプラスの財産だけでなく、マイナスの財産も含まれるということです。 プラスの財産 不動産（土地・建物）宅地 […]

相続手続には、添付書類などとして下記のようなものが必要となります。相手先によって変わる部分もありますが、ここでは代表的なものを例として掲載いたします。

相続が開始すると、被相続人（亡くなった人）の財産は相続人に相続されます。 その財産はいったん相続人の全員共有財産となりますが、そのままでは各相続人の単独所有とならないため、相続人の間で遺産分割を行うことになります。 遺産 […]

遺産分割協議がまとまったら、遺産分割協議書にその内容を記載します。遺産分割協議書の作り方のポイントを押さえておきましょう。 ■用紙 紙の大きさに制限はありません。 ■署名・押印 相続人全員が遺産分割協議書に署名し、実印を […]