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相続登記の義務化
不動産を所有する方がお亡くなりになった際に行う相続登記ですが、これまでは義務ではなく罰則もなかったため、相続登記を行わなくても誰かから注意されることもありませんでした。現在日本には相続登記をせずに放置された土地がたくさん […] -
預貯金、証券等の遺産承継
金融機関、証券会社などの預貯金、証券口座などを相続により解約や名義変更をすることを「遺産承継」と言います。 遺産承継に必ず必要となる書類など ①金融機関所定の相続手続依頼書(相続届)など(相続人全員の署名、実印押印) ② […] -
免責事項
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遺言書作成の際にご注意頂きたいこと。
年末年始には、お子様、お孫さん、親戚の皆さまが集まる機会が多くなるのではないでしょうか。 「そろそろ元気なうちに遺言書を作成しておくか。。。」と年始から相続の準備を始める方もいらっしゃるかと思います。 今は仲の良い息子さ […] -
不動産の登記簿に記載されている内容
不動産の登記簿には2つの内容が記載されています。(登記事項証明書例の画像はWikipediaより抜粋) 表示に関する登記 表示に関する登記は、物件の状況を正確に公示するためにあります。 その物件のある場所(所在、地番、家 […] -
相続登記を早めに行った方がいい理由とは
不動産を所有する方がお亡くなりになった際、相続人に不動産の名義を変更する「相続登記」は、相続が発生してからできるだけ早めに行っておくことをおすすめします。 理由①:相続登記をしないうちにどんどん相続人が増えてしまう。 相 […] -
戸籍謄本の収集
相続の手続きに欠かせない資料である戸籍謄本ですが、いざ、必要な戸籍謄本を揃えようとすると、思ったより大変な作業になってしまいます。全ての戸籍謄本をそろえるだけでも2か月から3か月程かかるケースも多いです。 戸籍謄本の取得 […] -
生命保険を活用する
納税(資金)対策 相続税は金銭で一括納付をすることが原則になっています。不動産やその他の動産で納付すること(物納)は条件付きとなりますし、認められないケースもあります。売却して金銭に換価することも本望ではないことが多いで […] -
相続税対策
納税(資金)対策 安全に相続税を節税する対策については、大きく分けて2つの柱があります。 1つ目は、生前贈与を中心とした相続税の節税のための対策になります。2つ目は、相続税の納税資金を確保していこうと考えていく対策です。 […] -
相続税の納税資金の考慮
相続対策でこれまでよく採用された方法に、無理な借金により、貸しマンションやアパートの建築をして財産評価額を下げるという方法があります。 この方法には「借金の金利の上昇」や「空室」「老朽化」といった賃貸経営のリスクが伴い危 […]